KOYBOLMAYA YÜZ TUTAN ODABAŞILIK MESLEĞİNİN SON TEMSİLCİLERİ...
Karaköy Bankalar Caddesi nin her iki tarafı ihtişamlı binalarla çevrilmiş.
Eskiler hanları yaparken küçük esnafı düşünmüşler. Kira ve aidatlarda esnafın ödeyebileceği şekilde düzenlenmiş...
Eski tarihi hanlar yenilenerek ya bankaya ya da otele dönüşüyor...
Hanların içindeki onlarca dükkanda zaman içinde başka yerlere taşınacaklar.
Mağdur olacaklar...
Hanlar kapanınca odabaşılar daha büyük problem yaşayacak. Çünkü onların iş alanları bitecek.
Odabaşılar hanların temizlik ve güvenliği ile yönetiminden sorumludur.Buna mukabil kira ücretinin bir kısmını gelir olarak kendisi toplar.
, Yargıtay uygulamasında, odabaşılık kat mülkiyeti sistemine geçilmemesi nedeniyle yönetici ve kapıcısı bulunmayan işhanlarında, bunlara ait görevlerin yerine getirilmesini sağlayan bir meslek olarak nitelendirilmekte, odabaşılarının yaptıkları bu hizmetler karşılığında belli bir miktarda ücrete hak kazanacakları, söz konusu hizmetlerden yararlanılmadığı gerekçe gösterilerek bu ücretin ödenmesinden kaçınılamayacağı kabul edilmektedir.
(YARGITAY HUKUK GENEL KURULU
E. 2005/13-598,K. 2005/613 T. 16.11.2005)
Eğer iş hanı kat mülkiyetine tabi ise ana
gayrimenkulde kapıcı görevlerini üstlenen bir kişi olarak görülen odacıbaşı ortak giderlerden
olan kapıcı parası ile ilgili konuda ;Kat Mülkiyeti Yasasına göre kat maliklerine yada kiracılara karşı doğrudan istemde bulunma hakkı yoktur. Bu kişi yönetici gibi kabul edilerek kendisinde icra takibinde bulunma ve dava açma hakkı yoktur.
Ancak, kat malikleri kurulu kararı ile belirlenmiş bulunan kapıcı parasını (odabaşı ücreti), bu görevi üstlenen kişi de sorumlu oldukları
miktarda kat maliklerinden ve sakinlerinden genel hükümler dairesinde
isteyebilir...
Yeni projeler geleneksel mesleklerin faaliyet alanlarına son verirken emektar insanları mağdur etmemelidir...
Karaköy Bankalar Caddesi nin her iki tarafı ihtişamlı binalarla çevrilmiş.
Eskiler hanları yaparken küçük esnafı düşünmüşler. Kira ve aidatlarda esnafın ödeyebileceği şekilde düzenlenmiş...
Eski tarihi hanlar yenilenerek ya bankaya ya da otele dönüşüyor...
Hanların içindeki onlarca dükkanda zaman içinde başka yerlere taşınacaklar.
Mağdur olacaklar...
Hanlar kapanınca odabaşılar daha büyük problem yaşayacak. Çünkü onların iş alanları bitecek.
Odabaşılar hanların temizlik ve güvenliği ile yönetiminden sorumludur.Buna mukabil kira ücretinin bir kısmını gelir olarak kendisi toplar.
, Yargıtay uygulamasında, odabaşılık kat mülkiyeti sistemine geçilmemesi nedeniyle yönetici ve kapıcısı bulunmayan işhanlarında, bunlara ait görevlerin yerine getirilmesini sağlayan bir meslek olarak nitelendirilmekte, odabaşılarının yaptıkları bu hizmetler karşılığında belli bir miktarda ücrete hak kazanacakları, söz konusu hizmetlerden yararlanılmadığı gerekçe gösterilerek bu ücretin ödenmesinden kaçınılamayacağı kabul edilmektedir.
(YARGITAY HUKUK GENEL KURULU
E. 2005/13-598,K. 2005/613 T. 16.11.2005)
Eğer iş hanı kat mülkiyetine tabi ise ana
gayrimenkulde kapıcı görevlerini üstlenen bir kişi olarak görülen odacıbaşı ortak giderlerden
olan kapıcı parası ile ilgili konuda ;Kat Mülkiyeti Yasasına göre kat maliklerine yada kiracılara karşı doğrudan istemde bulunma hakkı yoktur. Bu kişi yönetici gibi kabul edilerek kendisinde icra takibinde bulunma ve dava açma hakkı yoktur.
Ancak, kat malikleri kurulu kararı ile belirlenmiş bulunan kapıcı parasını (odabaşı ücreti), bu görevi üstlenen kişi de sorumlu oldukları
miktarda kat maliklerinden ve sakinlerinden genel hükümler dairesinde
isteyebilir...
Yeni projeler geleneksel mesleklerin faaliyet alanlarına son verirken emektar insanları mağdur etmemelidir...
Yorumlar
Yorum Gönder